11个热点城市房价下跌 2018房价出炉

发表于 讨论求助 2020-04-01 18:17:20

国家统计局24日公布的70个大中城市商品房销售价格变动,一线城市新房价格较去年同期下降,北京等11个热点城市新房价格低于去年同期水平。专家认为,一线城市房价在30多个月内同比出现负增长,这具有重要意义,一些二三线城市的房价也可能与去年同期相比出现负增长。

资料来源:国家统计局官方网站。

一线城市的新房价格比去年同期要低。

2018年的第一个月,房地产市场保持稳定。今年1月,全国70个城市新房价格指数同比上涨0.3%,比上年同期增长5.4%。

严跃进认为,较小的区间表明,市场调控效果明显,正在不断消除房价泡沫,类似的趋势预计将在本季度继续,且正增长趋势表明,当前房地产市场整体尚未完全进入降价区间。

在房地产市场调控政策分类监管的作用下,15个热点城市新商品房的销售价格保持稳定。

从月比较来看,南京、合肥等7个城市新建商品房的销售价格下降了0.1个百分点至0.4个百分点。与去年同期相比,包括北京和天津在内的11个城市新商品房的销售价格下降了0.1个百分点至3.4个百分点,低于去年同期。

此外,除广州、北京、上海、深圳三大一线城市外,新商品房销售价格同比上涨下降。

“在过去31个月里,一线城市的房价与去年同期相比保持了正增长,但现在出现了负增长,而且有许多信号意义。”义州研究院智囊团中心的研究主任严跃进告诉中国新闻网,这些数据反映出一些一线城市的房价在2017年年初已经降到了低于其水平,而且在一些二三线城市也有可能。

春节前,房主退房的影响,房地产市场的第三和第四线略有升温。

据了解,70个城市的新房价格从上个月的13个下降到5个,上升了52个,上升的城市数量有所减少,这在很大程度上也表明,各城市的价格控制在1月份是积极和有效的。

在安居克的首席分析师张波看来,目前房地产市场的两极分化更为明显。

“以北京和上海为代表的一线城市的营业额继续下降,而三线和四线城市的营业额正在升温。”张波表示,由于自置居所的影响,1月份三、四线城市对二手房和新房的搜索量较前一个月增长2.2%,预计这将继续推动2月份房地产市场的两极分化。

据国家统计局统计,一线城市新建房屋的销售价格环比下降,二线城市的房价继续上涨,但涨幅回落。一线城市新房价格较上月同水平下降,二线城市新房价格比前一个月下降0.3个百分点。三线城市环比上涨0.1%。

与此同时,对房地产市场的调控并没有停止。据中原房地产研究中心统计,到目前为止,2018年已有40多个城市和部门出台了相关的房地产调控政策,政策内容已发布50多次。

中原房地产首席分析师张大维表示,2018年将是建立长期房地产开发机制的关键一年。在2017年调控的基础上,处理好住房消费与投资、房地产与经济增长的协调关系,是构建房地产稳定健康发展的长效机制的关键。(转载至中国新闻网)

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