房屋抵押手续怎么办 个人抵押房屋贷款流程

发表于 讨论求助 2020-01-13 16:29:22

众所周知,买房是件大事,而且要花很多钱,大多数人先付首付,然后每月偿还贷款。事实上,这就是个人住房抵押贷款的方式。现在,银行在住房贷款中向个别居民发放贷款,他们大多采用这种按揭方式。所以对于借款人来说,房屋抵押手续呢?呢?下面小编就带大家一起去看看吧!

提交所需的证书。

抵押借款人(自然人)提供的文件:房地产产权证、房屋所有权证书、土地使用证、借款人身份证、家庭帐簿。当然,还需要下列文件(借款人根据自己的情况编写相应的文件):单一证书(由户籍登记地民政局签发的证书),共计1份证书;结婚证(结婚证、配偶身份证、户籍),共计3份;离婚证书(由户籍地民政事务局签发的证书),共计1份证书。

第二,房屋评估

根据抵押的所在地、楼面、面积、方向等来估算抵押的近似价值。相应的借款公司将以估计的价值作为贷款的依据,以抵押品的1/2作为贷款金额。

三.签署抵押合同

借款人和贷款人必须在一起并共同签署抵押合同。应注意的是,借款人在签署合同前必须仔细阅读合同的每一项条款,不得遗漏任何细节。如果将来有任何争议,本合同将作为法律依据。

四.公证

借款人和贷款人必须经公证处公证,才能使合同具有法律效力。

5.处理房屋按揭证明书(其他权利证明书)

经银行批准后,借款人须到房屋署办理按揭登记(按揭须预先按揭)。银行收到其他权利证明后,将贷款给借款人,核对原件,并留下副本。

六.贷款和贷款

在办理完所有手续后,贷款人将现金存入借款人的账户。到目前为止,住房抵押贷款的全过程已经完成。

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