近7成资产在房子上 如果房价跌了就完了!

发表于 讨论求助 2020-01-02 01:29:46

金科博翠园

昨天楼盘君看到一个新闻,在44年前将1200元存在银行,现在取出2684元。当时楼盘君就不知道说些什么,上世纪70年代是计划经济,普通职工工资每月20多元钱。当年,好一点的大米约1角3分钱1斤,猪肉7角钱1斤。当年家里若有12口人,一天只需要1元钱左右的伙食费。也就是说,这1200元,在当年堪称一笔“巨款”。有人提出,“甚至可以盖两栋楼房”,只可惜,44年的利息终究敌不过经济发展和收入增长,如今,这2600多元只相当于一名基层工人一个月的收入。

其实也是,自从我国实行商品房制度以来,我国的房价就不断上涨。在这样的背景下,眼看着只要买房就能轻松的赚钱,越来越多的家庭开始购买房产,这也导致了我国家庭财富越来越偏向房产。在过去的一段时间里,随着买房热潮的兴起,中国大部分家庭都加入到购房潮中。根据2015年社科院的调查现实,截至2015年中国家庭住房自有率已经达到了95.4%,其中近两成家庭拥有两套以上住房。

要知道,在过去中国房地产行业的“黄金年代”里,不断上涨的房价成为了国人抵抗通货膨胀和实现财富增值的最好投资方式。所以不管是什么阶层,只要买得起房就尽量买房,因此房产资产成为了中国家庭财富最重要的组成部分。根据最新的调查数据显示,中国家庭的房产在家庭总资产中占比高达69%,而美国的家庭房产占比仅为36%。这说明我国房资产占家庭总资产比例已经严重畸形,家庭财富风险较大。69%!这是一个十分危险的数据,这说明一个家庭除了房产之外,只有31%的财富可以自由的支配。而如果房价一旦下跌,那么很多家庭将跌入财富消失的深渊中。所以这就是为什么大家不愿意看见房价下跌的原因。

因为,现在一套房子不仅仅只是一套房子那么简单。在房价不断上涨的背后,现在一套房子代表的已经是已经家庭几十年的积蓄。所以,如果一旦房价下跌,那么就会有无数个家庭的财富会缩水。但是,现在不管你愿意还是不愿意,现在我国的楼市的确是在不断的降温,多个城市的房价已经出现了停涨迹象,甚至几个一线城市房价还出现微跌。这就意味着大部分家庭的财富已经在不知不觉中慢慢的缩水了,如果房价继续下跌,那么这些家庭会逐渐的陷入了资产危机之中。而想要渡过这样的危机就必须要将多余的房产处理掉。

但是因为房子的流动性十分差,所以在短时间里房子是很那卖掉的,这就让出现危机的家庭难以快速的解决问题。所以为了不让自己的财富缩水,就算明明知道房价在下降,还是有那么多人不愿意相信。所以相比起买房,现在我们更要做的就是增加自己的财富投资途径。

来源:楼盘网长沙

发表